Historisches Wohn- & Geschäftshaus in Schlitz sucht Investor

Dieses einzigartige Denkmalschutzobjekt in Schlitz, einer charmanten Kleinstadt im Vogelsbergkreis, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmer. Das **historische Wohn- und Geschäftshaus** wurde in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seinen Charakter. Die Immobilie ist Teil einer Gesamtanlage und steht unter Denkmalschutz.

**Immobilienübersicht** Das Objekt umfasst eine Gesamtwohnfläche von **160 m²** und zusätzlich **80 m² Gewerbefläche**. Das Erdgeschoss wurde in den 1990er Jahren saniert und beherbergte eine Gaststätte mit Theke, Anrichte, Kühlraum, Kunden- und Personal-WCs sowie ein Lager. Die oberen Geschosse (1. und 2. OG) verfügen über diverse Wohnräume, teilweise als Durchgangszimmer konzipiert, sowie Bäder und WCs. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es sind **keine Stellplätze** vorhanden.

**Besonderheiten der Immobilie** * Wohnfläche: 160 m² * Gewerbefläche: 80 m² * Denkmalschutzobjekt * Sanierter Gastraum im EG (1990er) * Obergeschosse mit Wohnräumen * Dachgeschoss unausgebaut * Massive Bauweise mit Satteldach

**Lage & Infrastruktur** Schlitz, bekannt als die Fünf-Burgen-Stadt, liegt verkehrsgünstig an der A 7 (Abfahrt Hünfeld/Schlitz) und ist gut an die umliegenden Städte wie Fulda und Alsfeld angebunden. Die Kleinstadt bietet eine gute Infrastruktur für ihre rund 9.271 Einwohner. Die Liegenschaft befindet sich nur ca. 190 Meter fußläufig vom Rathaus entfernt, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bahnverbindung ist in Fulda.

**Hinweis** Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Aufgrund des baulichen Zustandes der Obergeschosse ist von einer notwendigen Sanierung auszugehen. Ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Ein Energieausweis liegt nicht vor.