Geschmackvolles Einfamilienhaus mit Pool und Garten in Wolfsegg

Willkommen in diesem **geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus** in ruhiger und sonniger Lage von Wolfsegg am Hausruck. Auf einem **gut 700 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses Haus mit **ca. 150 m² Wohnfläche** und einem zusätzlichen Untergeschoss mit ca. 50 m² Nutzfläche viel Platz für Familien und Paare.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Es befindet sich in einem **exzellenten Zustand** und ist sofort bezugsfrei. Die Lage bietet eine **herrliche Aussicht** und eine ganztägig sonnige Ausrichtung.

**Innenbereich** Auf zwei Wohnebenen verteilen sich auf ca. 150 m² fünf Zimmer, zwei Badezimmer mit WC, ein Vorraum, eine Speisekammer und ein **moderner, offener Wohn-Ess-Küchenbereich**. Die neuwertige, möblierte Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Untergeschoss beherbergt eine Garage, Lager-, Heiz- und Tankraum, die wertvollen zusätzlichen Platz bieten und einen direkten Gartenzugang ermöglichen.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** auf ca. 150 m² Wohnfläche * **2 Bäder/WCs** * Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit moderner Einbauküche * **Gedeckte Terrasse** * Untergeschoss mit Garage, Lager-, Heiz- und Tankraum (ca. 50 m² Nutzfläche) * Terrassierter, pflegeleichter Garten mit Pool, Lounge-Ecke, Gartenhütte und Kinderspielbereich * Separater Bürobereich * **Sofort bezugsfrei** * Energieausweis HWB 153

**Lage** Das Haus liegt in Wolfsegg am Hausruck, mit kurzer Anbindung an das Ortszentrum von Ottnang. Die leichte Hanglage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und die Aussicht zum Traunstein machen die Lage besonders attraktiv. Die Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ist aber dennoch gut angebunden.