Helle 3-Zimmer-Wohnung in lebendigem Grazer Stadtteil Lend

Diese **helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug im beliebten Grazer Stadtteil Lend. Der Bezirk Lend hat sich in den letzten Jahren zu einem **lebendigen Zentrum** mit charmanten Cafés und Ateliers entwickelt, bietet aber dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Raumaufteilung** und die **bodentiefen Fenster**, die den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgen und einen Blick ins grüne Grazer Umland freigeben.

Im Inneren erwartet Sie eine **offen gestaltete Wohnküche**, die das Herzstück der Wohnung bildet und zum Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines besonders geräumig geschnitten ist und viel Platz für Möbel oder Hobbys bietet. Ein weiteres praktisches Detail ist die **Trennung von Bad und WC**, was den Alltag, besonders für mehrere Personen, erheblich erleichtert.

Die Wohnung wurde **umfassend im Jahr 2017 saniert**, wobei sowohl die Elektro- als auch die Sanitärinstallationen auf den neuesten Stand gebracht wurden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Infrarotheizung, die **wartungsfrei** ist und **keine laufenden Nebenkosten** verursacht, abgesehen von den Stromkosten. Ein ca. **6 m² großes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Skier oder andere Gegenstände.

Die Lage ist ideal: Zahlreiche **Buslinien verkehren direkt vor der Tür** und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, die Universität oder den Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad sind die wichtigsten Ziele bequem erreichbar. Die Kombination aus **zentraler Lage, Helligkeit, durchdachtem Schnitt und modernem Zustand** macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt und gerne langfristig einzieht.