Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 54m² und einer großzügigen Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines älteren Neubaus am Musilplatz und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine **Videotour** durch die Wohnung steht auf der Plattform zur Verfügung und kann bei Bedarf auch gerne zugeschickt werden.

**WICHTIG: Bitte beachten Sie die Bonitätsvorgaben des Eigentümers, bevor Sie eine Anfrage stellen.**

**Die wichtigsten Infos zur Wohnung auf einen Blick**

- Geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse - Nordseitige Terrasse - Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse - Badezimmer mit Badewanne und separates WC - Zustand der Wohnung in Ordnung. Küchen- und Sanitärausstattung nicht mehr ganz zeitgemäß. - Kellerabteil vorhanden - Grundrissplan wird nachgereicht - **Bonität: Haushaltseinkommen mind. 2.750EUR netto/Monat (über die Gehaltszettel der letzten drei Monate nachzuweisen), Bürgschaft möglich**

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Bahnhof Ottakring sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Umgebung sehr gut gegeben. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt für die täglichen Einkäufe. Der Musilplatz selbst bietet einen kleinen Park.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, MA 2M Immobilien e.U. Mobil: 0650 80 22 435 Mail: [mm@2m-immobilien.at](mailto:mm@2m-immobilien.at)

[**www.2m-immobilien.at**](http://www.2m-immobilien.at)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.