Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz provisionsfrei

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im **3. Stock** eines neu erbauten Gebäudes, die ab sofort bezugsfrei ist. Mit einer Wohnfläche von **56,16 m²** bietet sie eine ideale Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnen in **Graz, Steiermark**.

Die Wohnung besticht durch einen einladenden Vorraum, der Sie in die großzügig geschnittene Wohnküche führt. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemeinsame Abende und kulinarische Entfaltungen. Das helle Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der **6,10 m² große Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt und einen schönen Ausblick bietet.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche mit Geschirrspüler. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein eigener **Keller** rundet das Angebot ab.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Lift** im Gebäude * Moderne **Fernwärme**-Heizung * Zentrale Warmwasseraufbereitung * Umfassende Sanierung im Jahr **2021** * Provisionsfrei für den Mieter * Befristeter Mietvertrag über 5 Jahre

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Vermietung erfolgt unter bestimmten Einkommensgrenzen für geförderte Wohnungen.