Charmante 3-Zimmer-Ferienwohnung am Klippitztörl mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Ferienwohnung am beliebten Klippitztörl, ideal gelegen für Naturliebhaber und Wintersportler. Die Wohnung befindet sich im **Dachgeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1982** und präsentiert sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **84 m²** bietet sie ausreichend Platz für erholsame Urlaubstage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum führt zu einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Hauptschlafzimmer und einem weiteren Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben sind die **zwei sonnigen Balkone**, die zum Entspannen einladen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen behaglichen **Holz-Kaminofen**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **84 m²** * Zimmer: **3+kk** * Balkone: **2** * Heizung: Öl-Zentralheizung mit zusätzlichem Holz-Kaminofen * Zustand: Gut und gepflegt * Parkplatz: Eigener Parkplatz vorhanden * Nebenkosten: Gering gehalten

Die Lage am Klippitztörl ist ein Traum für alle Outdoor-Enthusiasten. Die Skipiste ist bequem zu Fuß erreichbar, und die Umgebung bietet im Sommer wie im Winter zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und Skifahren. Zahlreiche Almhütten und Gasthöfe laden zur Einkehr ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Bad St. Leonhard mit Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 15 Autominuten entfernt, Wolfsberg mit weiteren Annehmlichkeiten ca. 30 Minuten. Die Autobahn ist ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar, was Ihnen schnelle Verbindungen nach Klagenfurt, zum Wörthersee oder nach Graz ermöglicht.