Geförderte 3-Zimmerwohnung

**Geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon**

Diese ansprechende Wohnung mit einer Wohnfläche von 76,29 m² überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt.

Die großzügige Wohnküche bietet direkten Zugang zum 7,54 m² großen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen eignet. Hochwertige Vinylböden in Holzoptik schaffen in den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein geräumiger Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Das WC ist separat angeordnet. In Vorraum, Abstellraum und den Sanitärräumen wurden pflegeleichte Fliesen verlegt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes und gesundes Raumklima.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie Lift, Wasch- und Trockenraum und ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum. Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen, familienfreundlichen Wanderungen und abwechslungsreichen Radtouren ein.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und hohe Lebensqualität - ideal für Paare oder kleine Familien.

**Rahmenbedingungen:**

- Mietverhältnis: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist) - Verfügbarkeit: ab sofort

**Energiekennzahlen:**

- Heizwärmebedarf: 24,2 kWh/m²a (Klasse A) - Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,73 (Klasse A)

**Kosten:**

- Einmaliger Finanzierungsbeitrag: EUR 5.000,-- - Monatliche Miete: EUR 686,61 (inkl. Betriebskosten und USt)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.