Centraal gelegen appartement met garage en balkon

Dit **goed ingedeelde 2-kamer appartement** is gelegen op een toplocatie in het bruisende centrum van Den Haag. Met een woonoppervlakte van **ca. 64 m²** biedt dit appartement een uitstekende kans om uw eigen woonparadijs te creëren. Het appartement is gelegen op de **3e verdieping** en is bereikbaar via een lift, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De woning dient inwendig gemoderniseerd te worden, wat u de vrijheid geeft om de afwerking volledig naar eigen smaak aan te passen.

De indeling van het appartement is functioneel. Bij binnenkomst via de centrale hal met lift, bereikt u de derde verdieping. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De woning beschikt over een **eigen parkeerplek** in de onderbouw en een aparte berging, wat een groot pluspunt is in het centrum van Den Haag.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 64 m² * Indeling: 2 kamers (voorheen 3-kamer appartement) * Balkon aanwezig * Eigen parkeerplek en berging * Bouwjaar: 1977 * Energielabel: D * Gelegen in het centrum van Den Haag * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €331,41 (inclusief stookkosten) * Oplevering kan per direct

**Locatie:** Gelegen aan de Gedempte Burgwal, een rustige zijstraat van de Wagenstraat, woont u hier midden in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants, sportscholen, theaters en openbaar vervoer (tramhalte Grote Markt op loopafstand) bevinden zich op steenworp afstand. Ook het strand van Scheveningen en diverse parken zijn gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar.