Neuwertige Gartenwohnung mit Terrasse & Carport

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Neukirchen bei Lambach! Diese **attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung** mit ca. **53 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss einer **erst 2024 fertiggestellten Wohnanlage** und besticht durch moderne Architektur und hohe Räume.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zu Ihrer **südlich ausgerichteten Terrasse und dem kleinen Garten** bietet. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die **Wohnküche ist im Kaufpreis inkludiert** und die Wohnung verfügt über **hochwertige Parkettböden und Fliesen**.

**Moderne und komfortable Ausstattung** * Errichtet in **Massivbauweise** mit Vollwertziegel für exzellente Wärmedämmung und Schallkomfort * Beheizung über **Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung** und Einzelraumregelung * **Dreifach verglaste Fenster** mit elektrischem Sonnenschutz * Ein **großzügiges Kellerabteil** sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrrad-/Kinderwagenraum, Waschküche und ein **Fitnessraum** stehen zur Verfügung * Der Wohnung ist ein **Carport-Stellplatz** zugeordnet

**Attraktive Lage** Die Wohnung liegt in **TOP-Ruhelage** in Neukirchen bei Lambach, umgeben von Grün und mit schönem Weitblick. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Gastronomie) sind fußläufig erreichbar. Die Nachbargemeinden Lambach und Schwanenstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten weitere Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.