Exklusive Gartenwohnung in Salzburg: Luxus, Garten & zentrale Lage

Diese **exklusive Gartenwohnung** in Salzburg bietet auf **92,43 m² Wohnfläche** ein modernes und luxuriöses Wohnerlebnis in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage. Die ursprüngliche 4-Zimmer-Wohnung wurde geschmackvoll zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung umgebaut, wobei der Wohn-/Essbereich harmonisch erweitert wurde.

**Hochwertige Innenausstattung** prägt diese Immobilie. Der ca. 42 m² große Wohn-/Essraum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten, **65 m² großen Garten** ist das Herzstück der Wohnung. Genießen Sie hier bis zum Abend die sonnige **Südwest-Ausrichtung**. Die Küche wurde 2020 mit einer Poggenpohl Designerküche und einer High-End-Kochinsel saniert, während das Badezimmer 2022 mit einer Badewanne und Regendusche modernisiert wurde. Das Elternschlafzimmer (15 m²) ist ostseitig ausgerichtet, das zweite Schlafzimmer (13 m²) bietet einen weiteren Gartenzugang.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **Poggenpohl Designerküche** (2020) * Gemütlicher Kaminofen für wohlige Wärme * Modernes Badezimmer mit Regendusche (2022) * Überdachte Terrasse und privater Garten * Zwei Abstellräume und ein Kellerabteil * Optional können 1 oder 2 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000,00 erworben werden. * Die Wohnung wird über einen Kachelofen beheizt, eine Gastherme dient der Warmwasseraufbereitung.

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse** in einer kleinen Wohnanlage und profitiert von der Nähe zur Salzburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Fassade wird 2025 neu gestrichen. Die Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und eine erstklassige Lage legen.