Exklusive Gartenwohnung in Wien: Ihr grünes Paradies

Diese entzückende 2-Zimmer-Gartenwohnung in den begehrten Kaasgraben Residenzen vereint modernes Stadtleben mit den Vorzügen eines eigenen Hauses. Die Wohnung befindet sich in einer terrassenartig angelegten Parkanlage mit **perfekter Ost-Süd-West-Ausrichtung** und bietet eine **lichtdurchflutete Wohnatmosphäre**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Das **hell gestaltete Wohnzimmer** verfügt über einen direkten Zugang zu einer großzügigen **Gartenterrasse**, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine moderne weiße Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC und ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank runden das Angebot ab. Die gesamte Wohnfläche beträgt **ca. 50 m²**.

**Besondere Merkmale:** * Niedrigenergiehausstandard mit **Erdwärme und Zentralheizung** * Komfortable Deckenkühlung und Fußbodenkühlung * Insektenschutz und Außenjalousien für zusätzlichen Komfort * Teil einer exklusiven Villenbauweise mit modernster Technik * Ruhige und dennoch zentrale Lage

Die Kaasgraben Residenzen liegen in einer **wunderschönen, ruhigen Wohngegend** von Wien und bieten eine seltene Gelegenheit, im Grünen zu wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Genießen Sie Ihre grüne Oase mitten in der Stadt und lassen Sie den Alltag hinter sich.