Traumhaus mit Pool: Ihr privater Rückzugsort in Wien

Entdecken Sie diese charmante **4+kk Gartenoase** in einer ruhigen und naturnahen Lage in Wien, die Ihnen **maximale Privatsphäre** und Lebensqualität bietet. Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Geborgenheit und Erholung im Grünen suchen.

**Innenbereich und Komfort** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein Badezimmer, die Küche und zwei Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein separates WC. Eine **Klimaanlage im Schlafzimmer** sorgt für angenehme Temperaturen auch an warmen Tagen. Der **ca. 70 m² große Keller** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** Die Immobilie besticht durch eine gepflegte Außengestaltung und eine **effiziente Öl-Zentralheizung**. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrer uneinsichtigen Gartenoase mit einem erfrischenden Pool, altem Baumbestand und einem überdachten Außenessbereich inklusive Griller. Ein Gartenhaus und Hochbeete runden das Angebot ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen **eine Garage und zwei Carports** zur Verfügung. Die ruhige Westausrichtung garantiert angenehme Lichtverhältnisse.

**Lage und Infrastruktur** Die Lage in Wien kombiniert Ruhe mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind nur **ca. 170 m entfernt** und bequem erreichbar. Kindergarten und Volksschule befinden sich in etwa 1,3 km Entfernung. Die **U6 Station Erlaaer Straße ist nur 5 Gehminuten entfernt**, und die Autobahnanschlüsse A2, A23 und S1 sind in ca. 4 km erreichbar.