Moderne 2-Zimmer Wohnung im Baurecht in Bergheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergheim! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem modernen Neubauprojekt mit vier Mehrfamilienhäusern, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnungen werden im **Baurechtseigentum** angeboten, was Ihnen eine attraktive Preisgestaltung ermöglicht und eine langfristige Nutzung bis zum **31.12.2103** sichert.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine **Wohnfläche von ca. 54,90 m²**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die **Terrasse mit ca. 12 m²** lädt zum Entspannen im Freien ein, während der **private Garten mit ca. 25 m²** zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Hochwertige Bauweise** mit Vollwärmeschutzfassade * **3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung** für exzellente Schalldämmung * Elegante Parkettböden in Eiche natur * Großformatige Fliesen in Bad und Küche * Fußbodenheizung und Pelletszentralheizung * Photovoltaikanlage * Lift im Gebäude * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** inklusive * Kellerabteil * E-Leerverrohrung für zukünftige E-Ladestationen

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Bergheim** und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Dieses Projekt ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und leistbares Wohnen legen, sowie für Kapitalanleger, die von attraktiven Renditen profitieren möchten.