Gamerenstraße 54

Modernes und nachhaltiges Apartment im innovativen und begehrten Centrumeiland (IJburg) Mit großem Vergnügen präsentieren wir dieses bezugsfertige und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Apartment in der ruhigen und großzügig gestalteten Gamerenstraat.

Das Apartment befindet sich im dritten Stockwerk eines modernen und hochwertig ausgestatteten Gebäudes auf Centrumeiland. Hier wohnen Sie in einem der fortschrittlichsten Viertel von Amsterdam. Das Viertel wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit, Qualität und Vielfalt entworfen. Darüber hinaus ist es ein ruhiges, kinderfreundliches Viertel mit viel Grün und Wasser, in der Nähe von Strand, Gastronomie und Annehmlichkeiten.

Optional ist ein eigener Stellplatz in der darunter liegenden Tiefgarage separat für 35.000,- € k.k. erhältlich.

Das Gebäude umfasst etwa 30 Wohnungen mit einer gemeinsamen Dachterrasse mit herrlichem Blick über Wasser und Grün. Darüber hinaus gibt es im Gebäude einen Gemeinschaftsraum mit Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer mit Bad, der von Wohnungseigentümern über ein Reservierungssystem kostenlos genutzt werden kann. Ideal für eine Party oder Gäste.

Das Apartment selbst ist clever aufgeteilt mit einem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit begehbarer Dusche und viel Stauraum. Die Wände sind glatt verputzt, der Boden ist mit Laminatboden mit Fußbodenheizung und -kühlung versehen. Die Temperatur kann pro Raum eingestellt werden. Es gibt einen eigenen Stellplatz in der darunter liegenden Tiefgarage.

ENERGIEAUSWEIS A+++ Durch das A+++-Label sind Sie für einen Rabatt auf Ihre Hypothekenzinsen berechtigt. So profitieren Sie jeden Monat von finanziellen Vorteilen bei Ihren monatlichen Belastungen. Durch das A+++-Label können Sie auch eine höhere Hypothek erhalten.

ENERGIEEFFIZIENZ Energieeffizient und komfortabel - Dieses Apartment ist mit dreifach HR+++-Verglasung in Aluminiumrahmen ausgestattet, was für eine ausgezeichnete Isolierung sorgt. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer Wärmepumpe, einem Wärmerückgewinnungssystem (WTW) und 4 Solarmodulen ausgestattet, so dass Sie von niedrigen Energiekosten profitieren.

GESCHOSSEINTEILUNG Eingang im dritten Stockwerk: Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, zweiter Abstellraum/Technikraum, zwei Schlafzimmer, beide mit französischem Balkon, Badezimmer mit Toilette und Waschbecken, begehbarer Dusche, Waschtischmöbel.

- Glatt verputzte Wände - Hohe Decken von 3 Metern Höhe - Laminatboden mit Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Apartment - Offene Küche mit weißer Küchenzeile ausgestattet mit verschiedenen Siemens-Geräten wie Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefriertruhe - Clever gestaltetes Badezimmer mit Toilette und Waschbecken vorne und anschließend begehbarer Dusche, Waschtischmöbel mit doppelter Spüle und luxuriösem Spiegel - Beide Schlafzimmer mit französischem Balkon

VVE Die VVE Young Creatives wird professionell von Falcon VVE Management verwaltet und verfügt über eine große Dachterrasse für gemeinschaftliche Nutzung sowie einen Raum im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Eigentümer können diese kostenlos über ein Reservierungssystem nutzen.

Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 215,76 € pro Monat für das Apartment und den Stellplatz.

ERBPFÄCHTSRECHT Es handelt sich um ein ewiges Erbpachtsrecht für diese Wohnung und das Apartment. Die Allgemeinen Bestimmungen für ewiges Erbpachtsrecht 2016 sind anwendbar. Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit etwa 1.629,- € für das Apartment und 55,- € pro Jahr für den Stellplatz (steuerlich absetzbar für die Einkommensteuer). Diese Erbpacht ist jährlich anpassbar.

BESONDERHEITEN: - Baujahr 2022 - Stellplatz in der darunter liegenden Tiefgarage verfügbar - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Vorbereitung für Ladestation vorhanden - Solarmodule für Gemeinschaftsräume und 4 Solarmodule, die zum Apartment gehören - Geräumige gemeinsame Dachterrasse und Gemeinschaftsraum mit Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer mit Bad - Bringme-System (autonom Pakete liefern und abholen und Besucher professionell empfangen)

Sind Sie neugierig geworden? Wir zeigen Ihnen das Apartment gerne von innen.

Informationen und/oder Besichtigung: • Zuerst ausführliche Informationen zu Hause ansehen, bevor Sie das Haus verlassen? Auf funda.nl finden Sie neben den Fotos und dem Text auch eine Broschüre, Grundrisse, 360-Grad-Fotos und ein echtes Video, das Ihnen bereits einen guten ersten Eindruck von der Wohnung vermittelt.

Haftungsausschluss: • Obwohl sorgfältig zusammengestellt, können keine Rechte aus diesem Text abgeleitet werden. Wir haften daher nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.