Helle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Klimaanlage in Wien

Diese wunderschöne **drei Zimmer Wohnung** befindet sich im **dritten Stock** eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre ruhige, hofseitige Lage mit **Terrasse und Klimaanlage**. Sie ist **sofort beziehbar** und bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung gliedert sich in ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine voll ausgestattete, moderne Küche sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein geräumiger Vorraum sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Besondere Highlights**: * Sonniger **Terrasse** mit schönem Grünblick * Angenehme Kühlung durch **Klimaanlage** * **Voll ausgestattete Küche** mit allen Geräten * **Neuwertiges Badezimmer** * **Guter Zustand** und sofortige Verfügbarkeit

Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die **S-Bahn-Station Krottenbachstraße** sowie die **Buslinien 35A und 10A** und die **Straßenbahnlinie 38** sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine exzellente Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene **Karl Villinger Park** lädt zur Erholung ein, und das charmante Grinzing mit seinen Heurigen ist ebenfalls schnell erreichbar.