**Charmante Wohnung im Herzen von Amsterdam!** Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der Frombergstraat 13, einem ruhigen und zentralen Viertel von Amsterdam. **Eigenschaften:** * **Zwei Schlafzimmer:** Ideal für Paare oder kleine Familien. * **Moderne Küche:** Voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten. * **Helles Wohnzimmer:** Mit großen Fenstern und viel natürlichem Licht. * **Balkon:** Perfekt für entspannte Stunden im Freien. * **Badezimmer mit Dusche:** Modern und stilvoll eingerichtet. * **Gemeinsame Dach

**ANFAHRT FÜR KÄUFER!**

An einem fantastischen Standort wird Ihnen diese herrliche, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und privatem Abstellraum im Untergeschoss angeboten. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Sporteinrichtungen, medizinische Einrichtungen und wunderschöne Natur, darunter der Sonsbeekpark und der Park Mariëndaal. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Auffahrten zu den Autobahnen A12 und A50 sind leicht und schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt sie in der Nähe des Hauptbahnhofs von Arnhem.

Aufteilung: Erdgeschoss, zentrale Eingangsbereich mit Briefkästen und Gegensprechanlage. Die Wohnung ist über den Aufzug (oder die Treppe) erreichbar.

Wohnung: Flur mit Zählerkasten, der Flur bietet Zugang zu verschiedenen Räumen. An der Vorderseite der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer, dank der vielen Fensterflächen gibt es viel natürliches Licht und eine fantastische Aussicht über Arnhem. Die praktische, ordentliche Küche befindet sich zur Galerie hin. Die Aufstellung der Heizkesselanlage und der Haushaltsgeräte befindet sich ebenfalls in der Küche. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das 'große' Schlafzimmer liegt an der Vorderseite und bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Das zweite Schlafzimmer liegt zur Galerie hin und wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, die Toilette ist separat. Das Ganze verfügt außerdem über einen privaten Abstellraum im Untergeschoss des Wohnhauses.

Besonderheiten: - an erstklassiger Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs und der Innenstadt gelegen; - gut gepflegt; - zwei Schlafzimmer; - privater Abstellraum im Untergeschoss; - Außenanstrich im Jahr 2022 durchgeführt; - Verglasung zur Galerie hin (Küche und Schlafzimmer) HR++; - das Gebäude ist mit einer Aufzugsanlage und einer zentral abschließbaren Eingangstür mit Gegensprechanlage ausgestattet; - gesunde und aktive Eigentümergemeinschaft; - es wird ein Standard-NVM-Kaufvertrag mit zusätzlichen Klauseln erstellt, nämlich: möglicherweise Asbestklausel und Alterungsbedingungsklausel.