Charmantes Presshaus: Ihr Rückzugsort für Ruhe und Geselligkeit

Entdecken Sie dieses charmante, ausgebaute Presshaus in der idyllischen Kellertrift von Auggenthal, Niederösterreich – perfekt für Ruhesuchende und Genießer.

**Überblick** Dieses einzigartige Objekt bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** einen stilvollen Rückzugsort mit besonderem Flair. Das Presshaus erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Gewölbekeller. Es ist ideal als Freizeitimmobilie konzipiert, um dem Alltagsstress zu entfliehen und gesellige Stunden zu verbringen.

**Innenbereich** Das ebenerdige Untergeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Sitzbereich im Heurigen-Stil, einer Bar und einem Abwaschbecken. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Über einen internen Stiegenaufgang gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das sich hervorragend als Übernachtungsmöglichkeit eignet. Der Zugang zur charmanten, ziegelgewölbten Kellerröhre befindet sich im hinteren Teil des Untergeschosses.

**Ausstattung** * **Strom- und Wasseranschluss** vorhanden * **WC** im Untergeschoss * **Kamin** für gemütliche Abende * Ausgebautes Dachgeschoss als Schlafraum nutzbar * Charmante Bar und Sitzbereich im Untergeschoss * Ziegelgewölbter Keller

**Lage** Das Presshaus befindet sich in einer ruhigen und malerischen Kellergasse in Auggenthal, Niederösterreich. Die Widmung "Bauland Sondergebiet Kellergasse" unterstreicht den Charakter der Umgebung. Genießen Sie die Ruhe und das besondere Ambiente dieser einzigartigen Lage. Ein **provisionsfreier Direktverkauf** durch den Eigentümer macht dieses Angebot besonders attraktiv. Eine Finanzierung über Ratenzahlung ist möglich (50% Anzahlung, Restzahlung in 60 monatlichen Raten à 350,- Euro).