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Traumhafte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 3 Balkonen in Graz - Immobilienansicht 1 von 23
Zu verkaufenWohnung

Traumhafte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 3 Balkonen in Graz

Esplanade 7, Graz, Republik Österreich

790.918 €
6.090 €/m²
4
Zimmer
129.87
15/16
Etage
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2023
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im **15. Obergeschoss** eines modernen Gebäudes in begehrter Lage von Graz-Reininghaus. Diese helle und großzügige Wohnung bietet auf **129,87 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis mit **drei zugänglichen Balkonen**, die von verschiedenen Räumen aus betreten werden können und einen atemberaubenden Ausblick ermöglichen. Die Wohnung ist Teil eines **Neubaus** und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnküchen-Konzept, zwei Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für höchsten Komfort und Barrierefreiheit.

**Besondere Highlights:** * **3 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **15. Obergeschoss** mit Fernblick * **Helle und großzügige Raumgestaltung** * **Neubauqualität** * Kellerabteil vorhanden

Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage des Quartiers 1 angemietet werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage in Graz-Reininghaus ist ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lebensqualität, moderne Architektur und eine gute Infrastruktur legen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:15 / 16

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Esplanade 7
Stadt:Graz
Region:Steiermark
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

95
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

80
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

96
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

55
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Monaten · 6 Aufrufe

Aktualisiert 28. April 2026

Kosten

Finanzierung

3.206 €/Monat
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Markt

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