Gelijkvloerse Vrijstaande Bungalow met Royale Tuin in Hengelo

Charmanter, freistehender und vollständig ebenerdiger Wohnsitz an einem ruhigen Ort in Groot Driene. Diese Bungalow an der Frank Santmanstraat 15 liegt an einer verkehrsarmen Straße, gegenüber dem Waldrand, und bietet genau diese Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Freiheit, nach der viele Wohnungsuchende suchen. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine eigene Zufahrt, eine integrierte Garage und einen schön angelegten Garten, wodurch hier ein besonders vollständiges Ensemble entstanden ist. Ist Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie dann schnell einen Termin für eine Besichtigung.

Das Haus wurde 1972 gebaut und von den Architekten De Koning und Rentjes entworfen. Mit etwa 94 m² Wohnfläche, einer eingebauten Garage von etwa 16,5 m², einem freistehenden Schuppen und einem Grundstück von 431 m² eigenem Land ist hier eine solide Basis vorhanden für diejenigen, die freistehend und ebenerdig wohnen möchten. Besonders attraktiv ist die fortgesetzte Nutzung von etwa 147 m² Gemeindegrund, wodurch der Außenbereich noch großzügiger wirkt.

Gartenliebhaber aufgepasst: Der Garten wurde 1993 angelegt und seitdem mit viel Sorgfalt gepflegt. Um das Haus herum befindet sich ein grüner und gepflegter Außenbereich, in dem zu jeder Tageszeit ein schöner Platz in der Sonne oder im Schatten zu finden ist. Gerade für Gartenliebhaber, die gerne im Freien sitzen und Privatsphäre schätzen, ist dies ein großes Plus. Auch die Möglichkeiten des Hauses machen dieses Haus besonders interessant. Die Garage kann bei Bedarf teilweise in den Wohnbereich einbezogen werden und auch ein Anbau ist möglich. Damit ist dies nicht nur ein Haus, das jetzt schon angenehm bewohnbar ist, sondern auch ein Haus, das Raum bietet, es in der Zukunft nach eigenem Wunsch weiter anzupassen.

**AUFTEILUNG**

Eingang über die Seite des Hauses. Flur mit norwegischem Lehmboden. Von hier aus sind das WC, die Küche, die Abstellkammer mit Anschlüssen für weiße Ware und Heizungsaufstellplatz und die integrierte Garage erreichbar. Das Haus ist vollständig ebenerdig gestaltet und verfügt über zwei Schlafzimmer. Das integrierte Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Um das Haus herum liegt ein Garten mit Terrasse und viel Außenraum. Der Dachboden ist über eine Klapptreppe zugänglich, wo der beplankte Dachboden realisiert wurde.

**BESONDERHEITEN** • Freistehende Bungalow; • Gelegen am Rand des Stadtteils Groot Driene; • Gelegen an einer ruhigen Straße gegenüber dem Waldrand; • Entworfen von De Koning und Rentjes Architekten; • Ebenerdiges Wohnen; • Wohnfläche circa 94 m²; • Eigene Zufahrt vorhanden; • Integrierte Garage vorhanden; • Garage teilweise in den Wohnbereich einbezogen; • Möglichkeit zur Erweiterung; • Außenseite professionell gestrichen in 2025; • Freistehendes Gartenhaus/Schuppen vorhanden; • Grundstück 431 m² im Eigentum, exklusive genutzter Grund; • Circa 147 m² Gemeindegrund im Gebrauch; • Schön angelegter und gut gepflegter Garten, angelegt in 1993; • Zum größten Teil doppelt verglast; • Fassadenisolierung und Bodenisolierung vorhanden; • Heizkessel erneuert in 2020; • Energielabel D;

**BESONDERE VERKAUFSVERTRAGS-BEDINGUNGEN** • Käufer und Verkäufer sind erst gebunden, wenn beide den Kaufvertrag unterschrieben haben; • Im Kaufvertrag wird die Verpflichtung zur Hinterlegung einer 10% Kaution oder Bankgarantie aufgenommen; • Im Kaufvertrag wird eine Altersklausel aufgenommen; • Im Kaufvertrag wird eine Asbestklausel aufgenommen; • Im Kaufvertrag wird eine Nicht-Selbstbewohnungsklausel aufgenommen;

Akzeptanz im Einvernehmen.

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