Maison de caractère avec jardin et potentiel d'aménagement

Découvrez cette charmante maison de 19ème siècle, idéalement située à Fontaine-les-Grès, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Idéalement placée à mi-chemin entre Troyes et Romilly-sur-Seine, et à seulement 1h de Paris Est en train depuis Romilly, cette propriété combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités.

L'intérieur de cette maison de **188 m²** s'étend sur deux niveaux, offrant des volumes généreux. Le rez-de-chaussée, de plus de 100 m², comprend une entrée, une salle à manger et une cuisine aménagée donnant sur le jardin, un salon avec cheminée, un salon TV pouvant servir de chambre, une pièce d'eau avec branchements pour une salle de douche, et un WC. À l'étage, quatre chambres spacieuses disposent chacune d'un point d'eau, complétées par une salle de douche en marbre et un WC séparé. Un grenier aménageable avec fenêtre est également présent à cet étage.

Les atouts de ce bien incluent : * Un magnifique **jardin arboré de 1233 m²** * Un **garage fermé de 16 m²** * Une **chaudière gaz à condensation** * Des **parquets, cheminées et marbre** * La possibilité de séparer les espaces pour une activité professionnelle * Une **hauteur sous plafond** appréciable

Située dans une commune dynamique, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. Les gares de Troyes et Romilly-sur-Seine sont accessibles en 20 minutes, offrant d'excellentes connexions. La maison offre une grande praticité et un potentiel d'aménagement intéressant, la rendant parfaite pour les familles cherchant à allier vie professionnelle et personnelle ou à créer leur cocon familial.