Finlandstraat 35

Vrijstaande Finse Woning in Landhuisstijl – Scandinaviëkwartier, Sittard Stap binnen in deze prachtige, volledig vrijstaande Finse woning in landhuisstijl, gelegen in het groene Scandinaviëkwartier, een rustig en sfeervol deel van Europapark. Omringd door bossen en wandelpaden ervaart u hier iedere dag rust, ruimte en privacy, terwijl het centrum van Sittard eenvoudig bereikbaar is. ________________________________________ Wonen met comfort en stijl De begane grond verwelkomt u met een overdekte entree en een lichte hal, die direct een gevoel van ruimte en stijl uitstraalt. De sfeervolle L-vormige woonkamer met warme parketvloer loopt naadloos over in de lichte eetkamer met plavuizen, waar een grote schuifpui het terras voorzien van zonnescherm en de tuin bij het leefgedeelte betrekt. Hier geniet u van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen diner met vrienden, omringd door groen. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met hoogwaardige apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo door naar de eetkamer en de bijkeuken, met praktische aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de garage en carport. De tuin is een oase van rust: volledig omsloten, met zorgvuldig aangelegde borders, een gazon en een overdekt terras waar u in alle privacy kunt ontspannen of genieten van een barbecue met familie en vrienden. ________________________________________ Slaapcomfort en luxe Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers met keurige laminaatvloeren. De master bedroom beschikt over een grote kastenwand, ideaal voor een georganiseerde en serene slaapruimte. De moderne badkamer is een ware wellnessplek, compleet met ligbad, inloopdouche, dubbel badmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale bergzolder via een handige vlizotrap, perfect voor opslag of het creëren van een hobbyruimte. ________________________________________ Duurzaam en energiezuinig Deze woning combineert charme met modern comfort: • Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, plus isolerende beglazing • 10 zonnepanelen voor een duurzaam energieverbruik • Cv-installatie bouwjaar 2010 • Airco op de 1e etage • Voorzien van rolluiken (begane grond elektrisch) ________________________________________ Deze woning is een unieke kans voor wie droomt van een rustige, groene omgeving met een warme, sfeervolle thuisbasis. Een plek waar elke dag voelt als vakantie, zonder concessies te doen aan comfort en luxe.

Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!