Finca Rústica con Potencial Residencial y Agrícola en Candelaria

Descubra esta **encantadora finca rústica de 1.232 m²** ubicada en el Barranco de Malpais, Candelaria, Canarias. Una propiedad única que fusiona la serenidad del campo con la **excelente accesibilidad** a la autopista y servicios locales. La finca ofrece la versatilidad de acceso por dos calles, brindando una comodidad excepcional.

La vivienda principal, de **58 m² en planta única**, cuenta con un espacioso comedor y un baño. La parcela de 1.232 m² se divide en dos zonas: **530 m² clasificados como Asentamiento Rural AR1**, con uso residencial unifamiliar y potencial para construir hasta dos plantas, y el resto como suelo rústico, ideal para uso agrícola. La propiedad está **registrada y coordinada con el catastro**, asegurando total seguridad jurídica.

**Características destacadas:** * Parcela de 1.232 m² con zona residencial y agrícola. * Vivienda de 58 m² con comedor y baño. * Potencial de ampliación y construcción en altura en la zona AR1. * Terreno productivo con árboles frutales, viñas y diversos cultivos. * Suministro de luz y agua. * Amplia zona de aparcamiento.

**Ubicación:** Situada en Candelaria, Canarias, esta finca ofrece un entorno rural tranquilo pero **bien comunicado**, a poca distancia de la autopista del sur y de todos los servicios necesarios. Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar a medida con tierra productiva en un paraje natural y accesible.