Espectacular finca rústica con naranjos y agua en Almodóvar del Río

Magnífica finca rústica de **6,5 hectáreas** ubicada en Almodóvar del Río, Andalucía, ideal para inversión agrícola. La propiedad cuenta con **4,66 hectáreas de naranjos** de la variedad Valencia Delta, plantados en marzo de 2022, con un sistema de riego preparado y un marco de plantación de 6x3.7 metros.

La finca dispone de una **dotación de agua de 6.000 m³/ha** de la comunidad de regantes del Guadalmellato, complementada por un **pozo privado legalizado de gran caudal**. La vivienda antigua, caseta de aperos y suministro eléctrico están incluidos, junto con derechos PAC. El sistema de riego es automatizado y controlable desde el móvil.

**Características destacadas:** * **6,5 hectáreas** de tierra calma con potencial agrícola. * **4,66 hectáreas de naranjos** Valencia Delta. * **Agua abundante** de comunidad de regantes y pozo privado. * Vivienda antigua, caseta de aperos y luz. * Riego automatizado y control remoto. * Incluye derechos PAC.

**Ubicación:** Situada en Almodóvar del Río, una zona con gran potencial agrícola en Andalucía. La propiedad ofrece un entorno tranquilo y productivo, con fácil acceso a recursos hídricos esenciales para el cultivo. ¡Una oportunidad única para expandir su negocio agrícola o iniciar uno nuevo en una ubicación privilegiada!