Instapklare hoekwoning met garage en zonnige tuin!

Deze instapklare, geschakelde hoekwoning aan de Faunalaan 15 in Driebergen-Rijsenburg biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen in een **groene en kindvriendelijke woonwijk**, is deze woning perfect voor gezinnen en biedt het tevens mogelijkheden voor thuiswerken.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne, luxe L-vormige woonkeuken uit 2021, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een moderne badkamer. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. De begane grond is voorzien van een PVC vloer, de verdiepingen van laminaat.

**Voorzieningen:** De woning is zeer energiezuinig dankzij **15 zonnepanelen** en een laadpaal op de oprit. De aangebouwde garage van circa 20 m² biedt extra opbergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is voorzien van **spouw-, vloer- en dakisolatie** en heeft een energielabel B. De verwarming geschiedt via een cv-gas combiketel (Remeha).

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat met een speelplaatsje achter de woning, ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Natuurgebieden zoals de Langbroekerwetering en de Utrechtse Heuvelrug liggen nabij, perfect voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend met het NS-station Driebergen-Zeist en de A12 op korte afstand.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar: **1983** - Woonoppervlakte: circa **110 m²** - Perceeloppervlakte: **204 m²** - Zonnige tuin op het zuiden (17 meter diep) - Garage met vide