Traumhafte Gartenwohnung mit Garage in Pottendorf

Willkommen in dieser charmanten Familienwohnung im Erdgeschoss von Pottendorf, die **Wohnkomfort, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität** vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 110,05 m²** und einem **privaten Eigengarten von ca. 123,96 m²** bietet diese Immobilie den idealen Raum für Familien und Naturliebhaber.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Der Herzstück ist die **ca. 45,39 m² große Wohnküche mit Essbereich**, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Drei Schlafzimmer (ca. 10,47 m², 10,47 m² und 13,51 m²) sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

**Ausstattung & Highlights:** * Direkter Ausgang von Wohnbereich und Zimmern auf die **Terrasse und in den Garten** * Hochwertiger **Parkettboden** in allen Wohnräumen * Fliesen in Bad und WC * Familienfreundlicher Grundriss * **Garage im Kaufpreis inkludiert** für sicheres Parken

**Lage:** Pottendorf bietet eine hohe Lebensqualität in einer angenehmen, ruhigen Umgebung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung Richtung Wien und umliegende Städte ist ausgezeichnet.