Familienparadies in Hallein: Großzügiges Haus mit Garten & Kai-Lage

Willkommen in Ihrem neuen Familienrefugium in Hallein! Dieses **großzügige Haus** mit ca. **165 m² Wohnfläche** und einem **499 m² großen Grundstück** bietet alles für ein glückliches Familienleben. Zusätzlich steht ein **ca. 120 m² großes, gepachtetes Grundstück** zur Verfügung, das viel Raum für Entfaltung lässt.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Koch-, Wohn- und Essbereich mit einem charmanten Kaminofen. Zwei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich derzeit eine separate Einheit mit drei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem weiteren Wohnraum mit Vollholzküche, die sich aber problemlos in ein klassisches Einfamilienhauskonzept integrieren lässt. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz mit Waschraum, Hobbybereich, Sauna, Dusche, WC und Haustechnik.

**Ausstattung:** Die Liegenschaft aus dem Jahr **2008** präsentiert sich in **sehr gutem Zustand** und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (Gas), teilweise Parkettböden, elektrische Rollläden, Fliegengitter, eine zentrale Staubsaugeranlage und einen Wäscheschacht. Der liebevoll angelegte Garten mit Sonnenterrasse, Außengrill, Räucherofen und einer überdachten Laube lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Garage und ein Doppel-Carport mit weiteren Stellplätzen runden das Angebot ab.

**Lage:** Die attraktive und sehr ruhige Lage in Hallein/Au, direkt am Salzachkai, bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum mit seiner hervorragenden Infrastruktur. Genießen Sie den Blick auf die Salzach von Ihrer Terrasse.