Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung in St. Florian

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven Neubau-Dachgeschosswohnung** im Herzen von St. Florian. Das Projekt umfasst 17 Wohneinheiten mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung, eingebettet in eine **ruhige Grünlage** mit Blick auf die umliegende Natur.

Die ca. **77 m² große 2-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die **großzügige Wohnküche** mit ca. 35 m², die viel Platz für gesellige Stunden bietet. Das Schlafzimmer verfügt über ein modernes **en-suite Badezimmer** mit Walk-in Dusche. Ein separater Abstellraum und ein ca. 6 m² großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Highlights:** * **Großzügiger Balkon** mit ca. 18 m² * Fußbodenheizung und -kühlung mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe * Hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen * Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen * Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage * Inklusive **einem Tiefgaragenplatz** * Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Wohngegend** mit ausgezeichneter Nahversorgung und Infrastruktur. Genießen Sie die einzigartige Lebensqualität in St. Florian, nur einen Steinwurf von den Grünräumen und Gewässern entfernt.