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Exkluzívny 4-izbový byt s terasou v Münichsthal - Immobilienansicht 1 von 30
Zu verkaufenWohnung

Exkluzívny 4-izbový byt s terasou v Münichsthal

Wolkersdorf im Weinviertel, Republik Österreich

549.000 €
4.902 €/m²
4
Zimmer
112
1/2
Etage
B
Energie
new
Zustand
underfloor
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 93.83 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2025
Zustand:new
Energie:B
Parkplatz

Beschreibung

Objavte moderné bývanie v srdci rakúskeho Münichsthal! Tento exkluzívny 4-izbový byt s dispozíciou 4+1 ponúka **obytnú plochu 112,04 m²** a unikátnu **terasu s rozlohou 93,83 m²**, ideálnu pre relax a oddych. Byt sa nachádza v novostavbe z roku **2025** a je súčasťou developerského projektu s nízkou energetickou náročnosťou.

Interiér bytu pozostáva z 3 samostatných spální, kuchyne spojenej s obývačkou, kúpeľne, samostatného WC a technickej miestnosti. Svetlý a otvorený priestor bytu vytvára príjemnú atmosféru pre bývanie. K bytu prislúcha murovaný pivničný priestor o rozlohe 3 m².

Medzi hlavné prednosti patrí:

* Priestranná terasa * Murovaná pivnica * Podlahové vykurovanie * Hliníkové okná s trojsklom * Parkovacie miesta k dispozícii

Lokalita Münichsthal ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Viedeň je vzdialená len 25 minút jazdy autom, s pravidelným autobusovým spojením priamo spred bytového domu. Okolie je obklopené vinicami a prírodou, ideálne pre aktívny životný štýl. Energetická trieda budovy je **B**, celkový faktor energetickej účinnosti je **A+**.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 2
Heizung:underfloor

Ausstattung

Terrasse(93.83 m²)
Keller
Parkplatz

Lage

Stadt:Wolkersdorf im Weinviertel
Region:Bezirk Mistelbach
Land:Republik Österreich

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

24/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

44
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

21
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

29
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

N/A
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

N/A
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 4 Monaten · 2 Aufrufe

Aktualisiert 22. März 2026

Kosten

Finanzierung

2.225 €/Monat
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