Barrierefreier Neubau-Bungalow mit Doppelgarage in Grafenstein

Willkommen in diesem **exklusiven Neubau-Bungalow**, erbaut im Jahr **2020**, der modernen Wohnkomfort mit altersgerechter und barrierefreier Ausstattung vereint. Auf einer Wohnfläche von **116 m²** bietet dieses Haus großzügige und lichtdurchflutete Räume, die durch eine stilvolle Architektur und hochwertige Materialien bestechen. Die massive Ziegelbauweise und die sorgfältige Bauausführung garantieren Langlebigkeit und Energieeffizienz.

Das Innere des Bungalows besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiger Vorraum führt zu zwei Kinderzimmern, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, und einem modernen Badezimmer. Die offene Küche mit praktischem Vorratsraum und Waschmaschinenanschluss geht fließend in das helle Wohnzimmer über, von dem aus die große, überdachte Terrasse zugänglich ist. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes, privates Badezimmer. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Neubau 2020** in massiver Ziegelbauweise * **Barrierefrei und altersgerecht** mit ebenerdiger Dusche * Komfortable **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Großzügige Doppelgarage** mit eigener Toilette und Fußbodenheizung * **Südwest ausgerichtete, überdachte Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Teilweise angelegter Obst- und Gemüsegarten

Die **Lage in Grafenstein, Kärnten**, ist ideal. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch den nahegelegenen Bahnhof mit Anschluss an die Koralmbahn. Die Nahversorgung ist durch lokale Geschäfte wie Bäcker und Fleischer gesichert. Diverse Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und die Volksschule Clemens-Holzmeister-Schule, sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Dieser Bungalow stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein modernes, barrierefreies und hochwertiges Zuhause in einer attraktiven und gut angebundenen Lage zu erwerben. Perfekt für Familien oder als altersgerechtes Domizil.