Exklusive Altbauvilla mit Weitblick im 19. Bezirk

Entdecken Sie diese charmante **Altbauvilla aus dem Jahr 1848** in einer ruhigen und begehrten Lage des 19. Wiener Bezirks. Auf einem **ca. 3.522 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses Refugium einen atemberaubenden Grün- und Fernblick über sanfte Hügel und Weinberge.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Familien, Künstler oder anspruchsvolle Individualisten, die das Besondere suchen. Die klassischen Wohnräume sind mit **originalem Parkett und historischen Kachelöfen** ausgestattet, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Ein lichtdurchfluteter Wohnsalon mit verglaster Veranda lädt zum Verweilen ein.

**Besondere Merkmale:** * Mehrere Terrassen, eine Veranda und ein Pavillon mit traumhaftem Ausblick * Eigengarten mit altem Baumbestand und einem erfrischenden Swimmingpool * Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Sauna, diverse Lagerflächen, eine Werkstatt und separate Wohnbereiche * Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas sind vorhanden * Beheizung erfolgt über eine Gastherme und die charmanten Kachelöfen

Die Villa besticht durch ihre erhaltenswerte Substanz, wobei Umbauten im Rahmen der bestehenden Struktur möglich sind. Dieses besondere Anwesen vereint Geschichte, Potenzial und eine erstklassige Wiener Grünlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Juwel selbst zu erleben.