Exklusives Dachatelier mit Seeblick in St. Gilgen

Willkommen in dieser **erstklassigen Dachatelierwohnung** in der malerischen Gemeinde St. Gilgen am Wolfgangsee. Die Wohnung wurde in **nachhaltiger und energetisch optimierter Bauweise** errichtet und bietet modernste Energietechnik, darunter eine **carbonfreie Grundwasser-Wärmepumpe** für Heizung und Kühlung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die **barrierefreie Zugänglichkeit** vom Keller und der Tiefgarage bis zur Wohnung (ausgenommen Galerie) macht sie altersgerecht und komfortabel.

Diese **Erstbezugswohnung** besticht durch ihren großzügigen, offenen Galeriebereich, von dem aus Sie einen **fantastischen Seeblick** genießen. Die Wohnfläche von **135 m²** bietet viel Platz und Potenzial. Auf Wunsch kann ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad/WC geschaffen werden, ohne den beeindruckenden Galeriebereich mit Seeblick zu beeinträchtigen.

* **Erstbezug** * **Barrierefreier Zugang** (Lift) * **Deckenheizung und -kühlung** * **Grundwasser-Wärmepumpe** (carbonfrei) * **Großzügige Tiefgarage** * **Fantastischer Seeblick**

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in St. Gilgen, Salzburg, und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und atemberaubender Naturkulisse. Die Möbel in den Darstellungen dienen nur zur Veranschaulichung, die Wohnung war noch nie bewohnt.