Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 38m² Terrasse in Wien

Entdecken Sie diese exklusive **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem Neubauprojekt im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von **ca. 99 m²** und einer beeindruckenden **38 m² Terrasse** bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und moderne Architektur.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner Wohnküche bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Bodentiefe Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und Komfort. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung & Merkmale** * **Hochwertiger Eichenparkettboden** in Wohn- und Schlafräumen * **Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung** * **Fußbodenheizung** * **Split-Klimaanlagen** in den Dachgeschosswohnungen * **Elektrische Raffstores und Rollläden** * **38 m² Terrasse** * Optional Tiefgaragenstellplatz (EUR 28.000,-)

**Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage direkt am Trillerpark und gegenüber der historischen Amtsstraße in Großjedlersdorf. Die Umgebung besticht durch ihren dörflichen Charakter, traditionelle Heurige und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Floridsdorfer Wasserpark und der Alten Donau. Die ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum gewährleisten eine hohe Lebensqualität.

**Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant.** Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer und Anleger.