Paris 13ème: Appartement 2 pièces avec parking et cave

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface de **47,79 m²**, idéalement situé dans le **13ème arrondissement de Paris**. Niché au **4ème étage** d'un immeuble de 1976, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, et d'une cuisine fonctionnelle. L'appartement bénéficie également d'une **cave** et d'un **emplacement de parking** inclus, un atout rare dans le quartier.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **47,79 m²** * Nombre de pièces : **2** * Étage : **4ème** * Prestations : **Cave et parking inclus** * Chauffage collectif moderne (géothermie et énergies renouvelables) * Eau chaude et froide collectives * Fibre optique installée

L'immeuble est bien entretenu, avec des travaux récents sur les parties communes et la chaufferie. Le chauffage collectif par CPCU utilise un mix énergétique performant (50% géothermie, 50% énergies renouvelables), garantissant une faible empreinte carbone et une stabilité des coûts. Les charges annuelles s'élèvent à **2800 €** pour l'appartement, la cave et le parking, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes.

Situé dans le dynamique 13ème arrondissement, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Une opportunité à saisir rapidement !