Kluswoning met uitbouwpotentie in Heerenveen

Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en uitbreiden? Europalaan 35 in Heerenveen biedt een unieke kans. Deze tussenwoning uit **1960** met een woonoppervlakte van circa **80 m²** en een perceel van **158 m²** is grotendeels casco en vormt de ideale basis voor handige kopers.

**Interieur** De begane grond beschikt over een doorzonwoonkamer en een keukenruimte die volledig naar eigen inzicht kan worden ingericht. De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is verwijderd, waardoor u volledige vrijheid heeft om een eigentijdse badkamer naar wens te realiseren. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt praktische bergruimte.

**Kenmerken** * Tussenwoning met **drie slaapkamers** * Perceel van **158 m²** * Woonoppervlakte circa **80 m²** * Bouwjaar **1960** * Grotendeels casco, af te werken naar eigen smaak * Fundering van circa **42,5 m²** aanwezig voor mogelijke uitbouw * Deels kunststof kozijnen en deels dubbele beglazing * **10 zonnepanelen** (2019) en dakisolatie * Achtertuin met achterom * Verkoop onder 'as is, where is' en asbestclausule

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Heerenveen. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen richting de A7 en A32 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden zoals Groningen, Leeuwarden en Zwolle. Een ideale kans voor starters, doorstromers en beleggers.