Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Walding

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Walding! Diese **energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **94,31 m² Wohnfläche** befindet sich in einem Neubauprojekt in der Jörgmayrstraße 2 und wird im **Frühsommer 2027 fertiggestellt**. Die Wohnanlage besticht durch ihre ruhige Grünlage und die Nähe zum Zentrum, während die neue Donaubrücke eine schnelle Anbindung nach Linz bietet.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und **zwei nach Osten und Westen ausgerichtete Balkone**, die Ihnen viel Sonnenschein garantieren. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnungen werden in bewährter Hentschläger-Qualität schlüsselfertig errichtet, Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden.

* **Ca. 94,31 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **2 Balkone** (Ost- und Westausrichtung) * **Nahwärme mit Fußbodenheizung** * **Energieeffizienz**: HWB 35,6 kWh/m²a, fGEE 0,68 * Optional Tiefgaragen- oder Außenstellplätze * Kellerabteil inklusive * Wohnbauförderung möglich

Die Lage in Walding bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die neue Donaubrücke und den Ausbau der Bahnfrequenz ermöglicht eine schnelle und staufreie Fahrt nach Linz. Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.