Betaalbare Eindwoning met Potentie in Ooltgensplaat

Deze charmante eindwoning aan de Esdoornstraat 24 in Ooltgensplaat biedt een **uitstekende kans** voor starters, gezinnen of doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met volop mogelijkheden.

**INTERIEUR** De woning, gebouwd in **1954**, beschikt over een woonoppervlakte van circa **67 m²** en een perceel van circa **162 m²**. Bij binnenkomst in de hal vindt u het toilet, de trapopgang en een praktische trapkast. De eenvoudige, dichte keuken biedt toegang tot de achtertuin en is een uitstekende basis voor vernieuwing. De lichte doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij ramen aan drie zijden en is voorzien van handmatige zonwering. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, waarvan twee met vaste kast. Eén slaapkamer heeft de wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Een vlizotrap leidt naar de bevloerde bergzolder met de cv-ketel uit 2008.

**VOORZIENINGEN** * Perceel van circa 162 m² * Woonoppervlakte van circa 67 m² * Drie slaapkamers * Dubbele stenen berging * Achtertuin op het noordwesten met achterom * Energielabel D * Cv-ketel uit 2008

**LOCATIE** Gelegen in het rustige Ooltgensplaat, Zuid-Holland, biedt deze woning een fijne leefomgeving. De achtertuin op het noordwesten garandeert zon gedurende een groot deel van de dag en avond. De dubbele stenen berging biedt veel extra ruimte voor opslag, fietsen of hobby's. Deze woning is een **perfecte basis** om naar eigen smaak te moderniseren en uw droomhuis te creëren.