Instapklaar gelijkvloers appartement met parkeergarage in hartje Beilen

Bequem, **EINZUGSBEREIT** und ebenerdig wohnen an einem wunderschönen Standort im Herzen von Beilen.

An der Esdoornlaan, in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung, befindet sich diese geräumige und hervorragend gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Wohnkomplexes Esdoornheem. Die Wohnung wurde 2024 vollständig innen renoviert, sodass sie einzugsbereit ist. Ein schöner Ort, an dem Komfort, Zugänglichkeit und eine zentrale Lage auf harmonische Weise zusammenkommen.

Die Wohnanlage, erbaut 2003, hat eine gepflegte Ausstrahlung und ist für ihr angenehmes Wohnklima bekannt. Dank der breiten Gänge, der hervorragenden Zugänglichkeit und der praktischen Aufteilung ist die Anlage besonders geeignet für diejenigen, die auf der Suche nach komfortablem und zukunftssicherem Wohnen sind. Hier genießen Sie die Vorteile einer Wohnung, ohne auf Raum und Bequemlichkeit zu verzichten.

Beim Betreten fällt sofort die angenehme Atmosphäre auf. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herz der Wohnung und wird dank der großen Fensterfronten mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Dies sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und macht es zu einem herrlichen Ort, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie die Mittags- und Abendsonne genießen, während Sie auf das Grün an der Vorderseite des Komplexes blicken. Ein herrlicher Ort, um in aller Ruhe eine Tasse Kaffee zu trinken oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei komfortable Schlafzimmer, wodurch ausreichend Platz für Gäste, ein Hobbyzimmer oder einen Arbeitsplatz im Homeoffice vorhanden ist. Die praktische Aufteilung, kombiniert mit verschiedenen Stauraumlösungen, trägt zu einem angenehmen und sorgenfreien Wohnkomfort bei.

Auch an den Komfort wurde gedacht. In der abgeschlossenen Tiefgarage steht Ihnen ein eigener Stellplatz und ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung. Zudem gibt es einen gemeinsamen Fahrradstellplatz für die Bewohner.

Der Standort ist zweifellos einer der großen Vorteile dieser Wohnung. In kurzer Gehentfernung befindet sich das gemütliche Zentrum von Beilen, mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Supermärkten, Gastronomiebetrieben, Pflegeeinrichtungen und anderen täglichen Einrichtungen. Alles, was Sie benötigen, befindet sich in greifbarer Nähe. Gleichzeitig wohnen Sie hier in einer ruhigen, grünen Umgebung, in der Sie Privatsphäre, Platz und eine entspannte Wohnumgebung genießen können.

**Aufteilung**

Über den zentralen Eingang erreichen Sie die Wohnung. Der Flur bietet Zugang zu der separaten Toilette, dem eingebauten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, dem Badezimmer, den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Waschtischmöbel, einem geräumigen Schrank, einer Dusche mit 2-teiliger Schiebetür und einer Designheizung ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer steht in offener Verbindung mit der Küche, die mit diversen Siemens Einbaugeräten (2024) ausgestattet ist und ausreichend Arbeits- und Stauraum bietet. Vom Wohnzimmer aus ist der sonnige Balkon erreichbar.

Gut zu wissen - Badezimmer, Küche und Toilette 2024 vollständig renoviert - 2024 gesamte Wohnung mit neuem Coratec PVC-Boden mit Untergrund versehen - Energieausweis A - Im Erdgeschoss gelegen - Balkon nach Westen - Mit einem Wasserenthärter ausgestattet - Eigener Stellplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage - Großer privater Abstellraum vorhanden - Gemeinsamer Fahrradstellplatz - Gut gepflegtes Wohnkomplex

Eigentümergemeinschaft Die Eigentümergemeinschaft ist aktiv und finanziell gesund, was zum hervorragenden Unterhalt und zur Verwaltung des Wohnkomplexes beiträgt. Der monatliche Beitrag beträgt € 324,79 und besteht aus Servicekosten (€ 161,43) und einer Rücklage für zukünftige Instandhaltung des Gebäudes und der Gemeinschaftseinrichtungen (€ 163,36).

Suchen Sie nach einer komfortablen, geräumigen und hervorragend gepflegten Wohnung in einer ruhigen Lage, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe? Dann ist diese attraktive Wohnung an der Esdoornlaan auf jeden Fall einen Besuch wert.