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Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung in Gries: Sofort verfügbar! - Immobilienansicht 1 von 13
Zu vermietenWohnung

Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung in Gries: Sofort verfügbar!

Karlauergürtel 25, Graz, Republik Österreich

669 €
13 €/m²
2
Zimmer
53.17
2
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 1.6 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1888
Zustand:Neu
Energie:B

Beschreibung

Diese herausragende 2-Zimmer-Wohnung in **Gries, Steiermark** bietet auf **53,17 m²** Wohnfläche eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung wurde **komplett saniert** und ist **ab sofort verfügbar**, was sie perfekt für Singles, Paare oder als Wohngemeinschaft macht.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Gefrierkombination lässt keine Wünsche offen. Das luxuriös gestaltete Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen und eine Dusche sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Ein separates WC, ein Vorraum und zwei geräumige Zimmer bieten viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügigen Raumhöhen tragen zu einem einladenden Wohngefühl bei.

**Besondere Merkmale**: * **Nach innen gelegener Balkon** für entspannte Stunden * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten * Luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Fliesen * Internet- und TV-Anschlüsse über Haus-Satellitenanlage

Die Wohnung befindet sich in **attraktiver Lage in Gries**, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Die angegebenen Kosten verstehen sich zuzüglich Heiz- und Stromkosten, die nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon(1.6 m²)
Keller(5 m²)

Lage

Straße:Karlauergürtel 25
Stadt:Graz
Region:Steiermark
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.06.2026
Kaution:2.000 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 1. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

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