Luxuriöses Seehaus mit Bootssteg – Ihr Traumhaus am Neusiedlersee!

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem **schlüsselfertigen Neubau-Seehaus** direkt am malerischen Neusiedlersee. Dieses architektonisch anspruchsvolle Haus bietet auf **ca. 110 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **ganzjähriger Zweitwohnsitznutzung**.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich, der durch raumhohe Panoramaverglasung einen **atemberaubenden Blick auf das Wasser** freigibt und die Grenze zwischen Innen und Außen verschwimmen lässt. Ein optionaler offener Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer** im Obergeschoss und insgesamt **3 moderne Badezimmer** sowie 3 separate WCs, darunter ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Sportgeräte.

**Ausstattung:** - **Eigener Bootssteg** für direkten Seezugang - Hochwertige Materialien und **schlüsselfertiger Erstbezug** - Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin - Terrasse mit **südostseitiger Ausrichtung** und zusätzlichem Balkon im OG - Master-Bedroom mit **Panoramablick** auf See und Hafen - Voll integrierte **SMART-HOME-Infrastruktur** - 1 überdachter Stellplatz mit Garagentor und 1 zugewiesener Stellplatz

**Lage:** Das Haus befindet sich in **Neusiedl am See, Burgenland**, in **erster Reihe am Wasser** – eine seltene Gelegenheit, mitten im UNESCO-Welterbe Neusiedlersee zu wohnen. Genießen Sie die Nähe zu Wien und die einzigartige Verbindung von Natur und Architektur. Die Gesamtfläche zur Nutzung beträgt beeindruckende ca. 217 m², inklusive Terrassen und Bootsliegeplatz.