Skip to main content
Moderne Familienwohnung mit 2 Balkonen in Graz! - Immobilienansicht 1 von 3
Zu vermietenWohnung

Moderne Familienwohnung mit 2 Balkonen in Graz!

Mitterstraße 9, Graz, Republik Österreich

1.511 €
16 €/m²
4
Zimmer
93
3/5
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 19 m²

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss, die auf ca. **93 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort in einem modernen Neubau bietet.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnküche, drei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches WC. Ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. **Zwei Balkone** laden zum Entspannen ein.

**Besondere Highlights** sind die **effiziente Fußboden-/Deckenheizung** mit Bauteilaktivierung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie die nachhaltige Energieversorgung durch **Erdwärmesonden** und eine optionale Photovoltaikanlage. Die gesamte Wohnanlage ist **"klimaaktiv GOLD" zertifiziert**.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem **01.09.2026 bezugsfertig**.

Die Lage in Graz bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie modernes Wohnen in einer energieeffizienten und zukunftsorientierten Wohnanlage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 5
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(19 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Mitterstraße 9
Stadt:Graz
Region:Steiermark
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.09.2026
Kaution:4.535 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

80/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

86
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

76
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

72
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

40
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

55
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 23. April 2026

Markt

Preis & Markt

Finanzdaten werden geladen...

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin — der Makler bestätigt das Zeitfenster.