Erstbezug nach Luxus-Sanierung: Historische Altbau-Perle in Wien

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **erstklassig sanierten Altbauwohnung** im Herzen von Wien. Auf **großzügigen 171 m²** vereint diese exquisite Immobilie den **klassischen Charme historischer Architektur** mit modernstem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung steht diese Wohnung nun erstmalig zur Vermietung und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Raumwunder mit Stil:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Luxus und Funktionalität vereint. Ein weitläufiger Wohnsalon mit einer **exklusiven Designerküche** bildet das Herzstück des Apartments. Zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit **eigenem luxuriösem Badezimmer en suite**, sorgen für Privatsphäre und Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

**Exklusive Ausstattung:**

* **Klimaanlage** in allen Räumen für ganzjährigen Komfort * Restaurierter, historischer Kamin im Hauptschlafzimmer * Edle Parkettböden im gesamten Wohnbereich * Hochwertige Materialien und Verarbeitung * Erstbezug nach aufwendiger Sanierung

**Lage und Mietkonditionen:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Anbindung. Die Vermietung erfolgt **befristet auf fünf Jahre**, was Ihnen Planungssicherheit gibt. Ein **Kaution von 2 Monatsmieten** ist zu hinterlegen. Die Nebenkosten sind in der Miete nicht enthalten und werden separat berechnet.