Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien

Willkommen in dieser **hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines Neubauprojekts in Wien. Mit einer **Gesamtnutzfläche von ca. 82 m²** (inklusive Balkon) bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumgefühl und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem weitläufigen Wohn-/Essbereich, zwei ruhigen Schlafzimmern und einem **praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung**. Das **Badezimmer ist mit einer Badewanne** ausgestattet und ein **separates WC** sorgt für zusätzlichen Komfort. Der **sonnige Balkon mit 7,61 m²** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungs-Highlights:** * Hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen * Angenehme Fußbodenheizung, betrieben über eine zentrale Luft-Wärmepumpe * Moderne 3-fach-verglasung mit elektrischen Raffstores für optimalen Lichteinfall und Sonnenschutz * Barrierefreier Zugang dank eines Personenaufzugs, der bis in die Tiefgarage reicht * Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert * Tiefgaragenplätze können optional erworben werden

Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage geeignet. Die zentrale Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Profitieren Sie von der **erstklassigen Energieeffizienz** und der modernen Bauweise.