Neubau-Einfamilienhaus in Top-Lage von Oberwaltersdorf

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Einfamilienhaus** in einer äußerst begehrten Wohngegend von Oberwaltersdorf, Niederösterreich. Dieses **schlüsselfertige Architektenhaus** wurde von einem renommierten österreichischen Baumeister errichtet und bietet auf **ca. 125 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **fünf Zimmern**.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine moderne und funktionale Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche mit Essbereich übergeht. Große Hebe-Schiebetüren öffnen den Wohnraum zur **sonnigen Terrasse und dem privaten Garten**, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Technikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details** prägen dieses Einfamilienhaus. Die moderne Küche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Bodentiefe Fenster und eine großzügige Hebe-Schiebetür sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zum Außenbereich. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere geräumige Zimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ergänzt durch ein separates WC.

**Highlights:** * Neubau-Einfamilienhaus in Erstbezug * Ca. 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmer * Moderne offene Wohnküche mit direktem Gartenzugang * Zwei Badezimmer, separates WC * Zwei KFZ-Stellplätze, davon ein Carport

Die Lage in Oberwaltersdorf bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und gute Verkehrsanbindung. Ruhig und grün gelegen, aber dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Einfamilienhauses in einer attraktiven und familienfreundlichen Umgebung.