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Erstbezug: Dachgeschoss in Einfamilienhaus - Immobilienansicht 1 von 16
Zu vermietenWohnung

Erstbezug: Dachgeschoss in Einfamilienhaus

Gnedgasse, Wien, Republik Österreich

1.200 €
15 €/m²
3
Zimmer
79
1/2
Etage
D
Energie
new
Zustand
central
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Besichtigungsslots ab morgen um 08:00

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1980
Zustand:new
Energie:D

Beschreibung

Erstbezug:

Sonniges Dachgeschoss in Grünruhelage:

die Wohnung ist in einem 1-Familienhaus im 1. Stock

Nähe Napoleonwald in absoluter Grünruhelage mit Gartennutzung

1 großes Wohnzimmer mit Wienblick

integrierter Küche

2 Schlafzimmer

1 Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss

Vorzimmer

keine Haustiere!

Ausstattung:

Küchenzeile hellgrau mit neuer Kochinsel, großer Kühl/Kombi, GS, InduktionsHerd

Parkettboden, Klimaanlage im Wohnzimmer

Abstellraum

Verkehrsanbindung: Bus 56A/B

Infrastruktur:

Supermarkt, Apotheke in der Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 2
Heizung:central

Ausstattung

Garten
Keller

Lage

Straße:Gnedgasse
Stadt:Wien
Region:Wien
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Verfügbar ab:14.04.2026
Kaution:3.600 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

79/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

80
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

68
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

84
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

79
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

38
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 2 Aufrufe

Aktualisiert 14. April 2026

Markt

Preis & Markt

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