Neubau-Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Ortsrandlage!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus** in massiver Bauweise, gelegen am ruhigen Ortsrand von Schrattenthal, Niederösterreich. Dieses **erstbezugsfertige Haus** bietet auf zwei Ebenen und **133 m² Wohnfläche** verteilt insgesamt **5 Zimmer**, die sich ideal für Familien, als Homeoffice oder für großzügiges Wohnen eignen.

Die Immobilie wird **belagsfertig übergeben**, was Ihnen die einmalige Möglichkeit gibt, Bodenbeläge, Fliesen, Malerei sowie Innentüren und Türstöcke ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Geschmack zu gestalten. So können Sie Ihr neues Zuhause von Grund auf individuell realisieren und Ihre Wohnträume verwirklichen.

Das Haus verfügt über eine moderne und effiziente **Heizung mittels Wärmepumpe** in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Der offene Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und Ihrem **eigenen Garten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei PKW-Abstellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Die Lage in Schrattenthal bietet eine hohe Lebensqualität abseits von Lärm und Hektik. Die Stadt Retz mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und einem Bahnanschluss ist nur ca. 5 km entfernt. Dieses Haus ist perfekt für alle, die Wert auf Gestaltungsfreiheit, Qualität und eine ruhige Umgebung legen.