Stilvolle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten im Herzen von Graz

Erleben Sie urbanes Wohnen neu in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im **Zentrum von Graz**. Dieses Projekt bietet insgesamt **38 moderne Wohneinheiten**, wobei diese spezielle Wohnung mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **84,01 m²** ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Garten, der eine perfekte Verbindung von städtischem Leben und naturnaher Erholung schafft.

Die Innenräume überzeugen durch **durchdachte Grundrisse** und eine hochwertige Ausstattung, die auf modernen Wohnkomfort ausgelegt ist. Helle Räume und eine angenehme Atmosphäre prägen das Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil eines **Neubauprojekts**, das Wert auf Nachhaltigkeit und zukunftsorientierte Konzepte legt.

**Besondere Merkmale:** * **Gartenmitbenutzung** für entspannte Stunden im Freien * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **Fernwärme** als umweltfreundliche Heizquelle * **Photovoltaikanlagen** auf dem Dach für ein nachhaltiges Energiekonzept * **Top-Lage** mit hervorragender Infrastruktur

Die Wohnanlage besticht durch ihre **absolute Premiumlage im Grazer Stadtzentrum**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die **ideale öffentliche Verkehrsanbindung** mit Straßenbahn und Bus ermöglicht schnelle Wege ins Zentrum und zum Hauptbahnhof. Der nahegelegene Augarten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Der Baustart ist für Anfang 2026 geplant, die Fertigstellung Anfang 2027. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz.