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Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in Velden - Immobilienansicht 1 von 8
Zu verkaufenWohnung

Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in Velden

Velden am Wörther See, Republik Österreich

495.000 €
7.388 €/m²
2
Zimmer
67
0
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Neu
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in "The Waterlink", einer exklusiven Neubauwohnanlage im Herzen von Velden am Wörthersee. Diese **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit ca. **67 m² Wohnfläche** und einem **privaten Garten von ca. 133 m²** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in bester Zentrumslage.

Die Wohnung besticht durch ihre **moderne Architektur** und eine **hochwertige Ausstattung**. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Raumhöhen von **2,70 bis 2,80 Metern** unterstreichen das großzügige Raumkonzept. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Anlage:** * Ruhige und zentrale Lage in Velden * Hochwertige, nachhaltige Baumaterialien * Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz * Großzügige Tiefgarage für Fahrzeuge * Aussicht ins Grüne

Die Lage in Velden am Wörthersee ist unschlagbar. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Die berühmte Seepromenade und das Casino Velden liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zum Flanieren und Genießen ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse(30 m²)
Garten(133 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Velden am Wörther See
Region:Bezirk Villach-Land
Land:Republik Österreich

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

69/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

57
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

60
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

62
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

67
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

55

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 5. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.006 €/Monat
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Markt

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