Traumhaus in Koblach: Einzigartiger Garten & Ruhelage

Entdecken Sie dieses **sehr gepflegte Einfamilienhaus** in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage von Koblach, Vorarlberg. Das Haus besticht durch seine **sonnige Hanglage** und bietet ein Höchstmaß an **Privatsphäre, Licht und Ruhe**.

**Übersicht** Dieses charmante Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und sucht nun neue Eigentümer, die das Besondere zu schätzen wissen. Die Lage in einem reinen Einfamilienhausgebiet mit der Widmung BW (Bauen und Wohnen) garantiert eine **friedliche Nachbarschaft** und eine idyllische Umgebung, perfekt zum Entspannen und Entschleunigen.

**Innenbereich** Das Haus bietet **großzügige Zimmer** mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein heller Wohnbereich mit Essbereich, der durch eine Schiebetür abgetrennt werden kann, lädt zum Verweilen ein. Viele Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner sind gegeben. Die Ausstattung umfasst eine neue Garderobe und ein Arbeitszimmer aus Vollholz, gefertigt von einer renommierten Holzwerkstatt. Eine Klimaanlage sorgt in wichtigen Räumen für angenehme Temperaturen. Ein Tonwerk-Speicherofen und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 12,5 kWp unterstreichen die moderne Technik.

**Ausstattung & Besonderheiten** * Außergewöhnlich gestalteter Garten mit Sandsteinbrunnen, Wasserspeier, Rosenbogen und einem kunstvoll gefertigten Pavillon * Über **1.500 m² großes Grundstück** mit Gemüse- und Beerengarten, Feigenbaum und Felswand * **Großer Carport** mit Platz für ein Wohnmobil * Zusätzliche Abstellmöglichkeiten durch Gartenhaus und Fahrradschuppen * Waschküche/Arbeitszimmer und Kellerraum (ehemalige Garage) * Vorbereitung für E-Mobilität und durchgängige LED-Beleuchtung * **Schneller Bezug** nach Absprache möglich

**Lage & Infrastruktur** Das Haus befindet sich in einer **außergewöhnlichen Ruhelage**, geschützt durch den Kummenberg. Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar, Götzis ist nur 4 km entfernt. Direkter Zugang zu Wander- und Mountainbike-Routen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch großzügige Abstände zwischen den Häusern aus.