Karakteristieke Jaren '30 Woning met 4 Slaapkamers in Kampen

Welkom in deze sfeervolle en keurig afgewerkte jaren '30 woning aan de Emmastraat 32 in Kampen, Overijssel. Deze **instapklare woning** biedt een unieke kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar karakter, comfort en een centrale ligging.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **79 m²** en is gelegen op een perceel van 97 m². Bij binnenkomst via de entree treft u een ruime hal. De sfeervolle woonkamer is aan de linkerzijde gesitueerd en biedt een gezellige ambiance. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en toilet. Een voormalige berging is omgebouwd tot een veelzijdige slaapkamer, ideaal als kantoor- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, waarvan één extra licht en ruim door een dakkapel aan de voorzijde.

**Buitenruimte en Kenmerken** Geniet van de **ruime achtertuin op het zuidwesten**, die garant staat voor veel zonuren, perfect voor ontspanning en buitenleven. De tuin is tevens voorzien van een achterom, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. De woning heeft een **energielabel D**.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in de populaire Oranjewijk in Brunnepe, Kampen, biedt deze woning een ideale uitvalsbasis. Winkelcentrum Hanzewijk met diverse supermarkten ligt op enkele minuten afstand. Basisscholen, sportfaciliteiten en speeltuinen zijn in de directe omgeving te vinden. De historische binnenstad van Kampen, met haar gezellige restaurants en cafés, is eveneens op korte afstand bereikbaar. De centrale ligging combineert rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.