Sfeervolle Tussenwoning met 4 Slaapkamers en Zonnige Tuin

Ontdek deze charmante tussenwoning gelegen in de geliefde Koninginnebuurt aan de Emmastraat, op loopafstand van het bruisende centrum van Noordwijkerhout. Deze **uitgebouwde woning** biedt een ideale combinatie van sfeer, comfort en praktische leefruimte.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, compleet met een handige kelderkast en **airconditioning** voor optimaal comfort. De moderne keuken (2023), gesitueerd in de aanbouw, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers**, allen voorzien van airconditioning en dakkapellen. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap (geplaatst in 2025), biedt een **extra zolderkamer** en praktische bergruimte achter de knieschotten, waar ook de cv-installatie (2023) is ondergebracht.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1920** * Woonoppervlakte: **78 m²** * Aantal slaapkamers: **4** (3 op de 1e verdieping + 1 zolderkamer) * Keuken vernieuwd in **2023** * Airconditioning in woonkamer en alle slaapkamers * **10 zonnepanelen** aanwezig * Fijne voor- en achtertuin * Vrijstaande stenen berging * CV-installatie vernieuwd in **2023**

**Locatie:** Gelegen in een rustige, karakteristieke straat met een beschermde boom in de voortuin van de buren, wat zorgt voor extra groen en privacy. De woning bevindt zich op een **uitstekende locatie**, dichtbij het centrum met al haar voorzieningen en nabij belangrijke uitvalswegen richting Noordwijk, Leiden en Haarlem (N206). Geniet van de zon in de achtertuin, gelegen op het noordwesten, en de sfeervolle omgeving.